- Tinsa sitúa a Torrejón de Ardoz entre los municipios españoles con mayores subidas interanuales de vivienda en el tercer trimestre.
- Alcalá, Coslada y San Fernando registran incrementos del 15 % al 20 %, frente al 13,1 % provincial.
El precio de la vivienda nueva y usada en Torrejón de Ardoz aumentó un 30 % interanual durante el tercer trimestre de 2026, según el informe IMIE Mercados Locales de Tinsa by Accumin, publicado el 30 de septiembre. El municipio figura entre los mercados residenciales analizados con incrementos más elevados de España. En el mismo periodo, Alcalá de Henares, Coslada y San Fernando de Henares registraron subidas de entre un 15 % y un 20 %.
Los datos reflejan una evolución intensa de los precios de compraventa estimados mediante tasaciones en varios municipios del Corredor del Henares, aunque no todos presentan el mismo comportamiento. Torrejón destaca con una subida del 30 %, mientras que el informe sitúa a Alcalá, Coslada y San Fernando en una horquilla inferior. Tinsa no proporciona en su resumen un porcentaje individualizado para cada una de estas tres localidades, por lo que no sería correcto atribuirles una tasa concreta dentro de ese intervalo.
En el conjunto de la provincia de Madrid, el incremento interanual fue del 13,1 %, frente al 16,7 % registrado en el trimestre anterior. El estudio señala que el crecimiento se modera en diferentes mercados, pero que el encarecimiento continúa siendo considerable. Esta situación implica que municipios del entorno metropolitano mantienen subidas superiores a las de la provincia en su conjunto, aun cuando el ritmo medio muestra señales de desaceleración.
En España, el precio de la vivienda nueva y usada aumentó un 14,7 % respecto al tercer trimestre de 2025. Tinsa señala que su estadística está construida a partir de tasaciones de viviendas libres terminadas y que los datos trimestrales tienen carácter provisional. Por ello, el índice describe la evolución estimada del valor residencial, no el precio de todos los anuncios inmobiliarios ni el coste de una vivienda concreta.
El encarecimiento puede tener repercusiones para quienes buscan comprar una vivienda en las localidades del Corredor, especialmente en un contexto de presión de la demanda en los municipios próximos a la capital. Sin embargo, los resultados no permiten establecer por sí solos qué porcentaje del aumento responde a cada factor económico o urbanístico. Los datos, correspondientes al tercer trimestre y no a octubre, pueden consultarse en el informe oficial de Tinsa.
