- Alcalá de Henares alcanza los 14,2 euros por metro cuadrado, mientras Guadalajara capital registra 11,9 euros en septiembre.
- Azuqueca de Henares presenta un incremento interanual del 8,4%, según los últimos informes de precios publicados por Idealista.
El encarecimiento de los alquileres continúa siendo una de las principales preocupaciones del mercado residencial del Corredor del Henares. Los últimos datos de Idealista, correspondientes a septiembre de 2026, reflejan incrementos interanuales en Alcalá de Henares, Guadalajara capital y Azuqueca de Henares, tres municipios vinculados por su proximidad geográfica y sus relaciones laborales y residenciales.
Las cifras se conocen en un momento de movilización social por el acceso a la vivienda, intensificada durante las últimas semanas por el desahucio de Maricarmen Abascal. La mujer, de 87 años, falleció este miércoles en Madrid después de que su caso impulsara concentraciones y manifestaciones en distintas ciudades, incluida Guadalajara.
Alcalá de Henares presenta el precio medio de oferta más elevado entre los tres municipios analizados. Según Idealista, el alquiler alcanzó en septiembre los 14,2 euros por metro cuadrado, lo que representa un aumento del 9,9% respecto al mismo mes de 2025. La cifra iguala el máximo registrado por el portal en agosto de este año.
En Guadalajara capital, el precio se situó en 11,9 euros por metro cuadrado, con un incremento interanual del 7,9%. La evolución mensual, sin embargo, fue negativa, con un descenso del 1% respecto a agosto. Los datos reflejan que, pese a las oscilaciones recientes, el coste de los alquileres ofertados sigue siendo superior al de hace un año.
La situación es similar en Azuqueca de Henares, donde el indicador alcanzó los 11,7 euros por metro cuadrado en septiembre. La variación interanual fue del 8,4%, mientras que el precio descendió un 1,4% respecto al mes anterior. El municipio se mantiene así entre los principales mercados residenciales del Corredor en la provincia de Guadalajara.
Las diferencias entre los tres municipios muestran que el mercado del alquiler no evoluciona de manera uniforme, aunque comparte una tendencia de encarecimiento anual. Los datos proceden de los anuncios analizados por Idealista y no equivalen necesariamente al importe que pagan los hogares con contratos antiguos ni al precio final de todos los nuevos arrendamientos.
La evolución de los alquileres constituye uno de los argumentos empleados por las organizaciones que reclaman cambios en la política de vivienda. En Guadalajara, el Sindicato de Inquilinas convocó una manifestación el pasado 3 de octubre a la que acudieron alrededor de 2.000 personas, según la información publicada por El Decano de Guadalajara.
El movimiento reclama medidas para facilitar el acceso a viviendas asequibles y mejorar la protección de los inquilinos. Mientras tanto, el Gobierno ha aprobado dos decretos relacionados con la vivienda, uno de los cuales entra en vigor este 8 de octubre e incluye límites a determinadas actualizaciones del alquiler y mecanismos de suspensión de desahucios.
Los datos de septiembre permiten contextualizar la presión que soportan quienes buscan una vivienda en los principales municipios del Corredor del Henares. También muestran que el encarecimiento residencial continúa siendo una realidad medible más allá de las movilizaciones surgidas a raíz del caso de Maricarmen.
