- Miramadrid 2 contempla 7.233 viviendas, de las que 3.716 estarán sujetas a algún régimen de protección pública.
- El desarrollo se plantea por fases entre 2027 y 2034 y podría incorporar unos 21.700 nuevos vecinos.
Paracuellos de Jarama se perfila como uno de los grandes focos de crecimiento residencial de la segunda corona metropolitana de Madrid, con un desarrollo que contempla 7.233 nuevas viviendas en Miramadrid 2. El proyecto supone la segunda gran expansión urbana del municipio y, según las previsiones divulgadas este sábado, podría incorporar cerca de 21.700 nuevos residentes durante los próximos años, con una transformación significativa tanto del parque residencial como de las necesidades de movilidad y servicios.
El ámbito previsto ocupa más de 2,1 millones de metros cuadrados y reserva un peso relevante a la vivienda protegida. En concreto, 3.716 viviendas, aproximadamente el 51% de la edificabilidad residencial, estarán sujetas a algún régimen de protección pública. Esa proporción convierte a Miramadrid 2 en uno de los desarrollos del entorno del Henares con mayor volumen previsto de vivienda protegida dentro de una única actuación urbanística.
La ejecución se plantea en tres fases entre 2027 y 2034. La primera, prevista entre 2027 y 2030, incluiría 4.040 viviendas; una segunda etapa, hasta 2032, incorporaría otras 2.247, y una tercera fase completaría el desarrollo con 946 viviendas adicionales hasta 2034. El calendario responde a una planificación de largo plazo y no implica que todas las promociones vayan a construirse o entregarse simultáneamente.
El proyecto contempla además más de medio millón de metros cuadrados de zonas verdes y nuevas infraestructuras viarias, entre ellas las denominadas Rondas Norte y Sur. Estas conexiones serán especialmente relevantes en un municipio estrechamente relacionado con el Corredor del Henares por su proximidad a Torrejón de Ardoz, el aeropuerto, la M-50 y los principales ejes metropolitanos del este de Madrid.
La expansión de Paracuellos forma parte de una tendencia más amplia de desplazamiento del crecimiento residencial hacia municipios situados fuera del núcleo central de Madrid. Brunete, Rivas, Alcobendas y Paracuellos concentran conjuntamente proyectos para unas 44.000 viviendas y alrededor de 132.000 nuevos residentes potenciales, aunque cada desarrollo mantiene su propia tramitación, calendario y grado de ejecución.
Para el Corredor, el impacto de Miramadrid 2 no se limita al mercado residencial de Paracuellos. El crecimiento previsto puede aumentar la presión futura sobre carreteras, transporte público, centros educativos, sanidad y servicios compartidos con municipios próximos, especialmente Torrejón y el entorno aeroportuario, por lo que la evolución de las infraestructuras asociadas será uno de los elementos clave durante las próximas fases.
