- La norma fija las condiciones urbanísticas y técnicas que deberán cumplir los locales que quieran convertirse en viviendas.
- El Ayuntamiento busca reutilizar inmuebles sin actividad y ampliar la oferta residencial manteniendo requisitos de habitabilidad, accesibilidad y salubridad.
El pleno del Ayuntamiento de Guadalajara ha aprobado definitivamente este viernes la ordenanza que regulará la transformación de locales comerciales en viviendas, después de resolver las alegaciones presentadas durante la tramitación. La nueva regulación establece las condiciones que deberán cumplir los cambios de uso y crea un marco específico para propietarios y promotores interesados en convertir espacios actualmente destinados a actividades comerciales en inmuebles residenciales.
La ordenanza incorpora requisitos urbanísticos y técnicos vinculados a cuestiones como habitabilidad, accesibilidad, salubridad e integración en el entorno urbano. Según la información facilitada durante el pleno, la mayor parte de las alegaciones presentadas han sido desestimadas, aunque algunas han sido incorporadas parcialmente al texto que finalmente ha recibido la aprobación definitiva de la Corporación municipal.
El cambio abre una nueva vía para reutilizar locales que han perdido su actividad comercial, aunque la aprobación de la ordenanza no supone que cualquier establecimiento pueda convertirse automáticamente en vivienda. Cada actuación deberá ajustarse a las condiciones establecidas en la normativa y superar los procedimientos administrativos y técnicos correspondientes antes de poder materializar el cambio de uso.
El Ayuntamiento plantea la medida como una herramienta para aprovechar inmuebles actualmente vacíos y aumentar de manera ordenada la oferta residencial existente en Guadalajara. Su impacto dependerá ahora del número de propietarios que soliciten cambios de uso y de cuántos locales puedan cumplir efectivamente las condiciones exigidas, por lo que la aprobación definitiva establece el marco pero no permite todavía cuantificar cuántas nuevas viviendas podrían incorporarse al mercado.
