- La Comunidad de Madrid concentra 402.082 contratos susceptibles de acogerse a la medida, la cifra más alta de España.
- En la provincia de Guadalajara se estiman 11.053 contratos afectados por la nueva regulación de los arrendamientos.
Miles de inquilinos del Corredor del Henares podrán verse afectados por la nueva prórroga extraordinaria de los contratos de alquiler que entra en vigor este jueves 1 de octubre. Las estimaciones difundidas por el Ministerio de Consumo sitúan a la Comunidad de Madrid como el territorio con más contratos susceptibles de beneficiarse de la medida, mientras que en Guadalajara la cifra supera los 11.000 arrendamientos.
En concreto, se contabilizan 402.082 contratos potencialmente prorrogables en la Comunidad de Madrid. En Castilla-La Mancha son 65.797 y, de ellos, 11.053 corresponden a la provincia de Guadalajara. Las cifras permiten dimensionar el posible alcance de la nueva regulación tanto en municipios madrileños del Corredor como Alcalá, Torrejón, Coslada o San Fernando como en Guadalajara, Azuqueca y el resto de la provincia.
La medida permite que los inquilinos cuyos contratos estén vigentes hasta el 31 de diciembre de 2028 soliciten una prórroga extraordinaria de hasta dos años adicionales, articulada mediante periodos anuales. Durante ese tiempo deberán mantenerse las condiciones del contrato existente. Para acogerse al mecanismo, el arrendatario deberá encontrarse al corriente del pago y haberlo estado durante los ocho meses anteriores.
El propietario deberá aceptar la solicitud salvo que las partes acuerden otras condiciones o concurra alguno de los supuestos previstos en la normativa, entre ellos la necesidad acreditada de recuperar la vivienda para el propio arrendador o determinados familiares. En el conjunto de España, las estimaciones oficiales elevan a cerca de 1,9 millones los contratos que podrían entrar dentro de este mecanismo.
La regulación deberá pasar además por el Congreso de los Diputados para su convalidación. Hasta entonces, los vecinos del Corredor con contratos próximos a finalizar deberán comprobar tanto la fecha de vencimiento como el cumplimiento de los requisitos establecidos para determinar si pueden solicitar la extensión extraordinaria.
